정보 쉽게 알아보아요! [밸류맵]으로 토지,상가,빌딩 시세와

 안녕하세요! 오늘은 토지, 상가, 주택, 건물 매물 정보를 쉽게 찾아볼 수 있는 모바일 앱 버뉴 맵에 대해 알아보겠습니다.

일반적으로 아파트 매물의 실거래가나 거래량, 최근 가격 변동폭 등을 살펴보면 호갱로, 한국감정원, 아파트 실거래가(아실) 등을 보고 정보를 얻는 경우가 많습니다.

한편 아파트 이외의 물건의 경우 직접 건축물 대장을 떼어보고 국토부의 실거래가를 조회해 보아야 하는데, 토지, 상가, 주택, 빌딩 등의 경우 밸류 앱으로 아주 쉽게 알아볼 수 있습니다. — 밸류 앱을 처음 접한 것은 1년 반 전이었는데요. 그때도 상가나 빌딩의 실거래가격을 한 번에 알아볼 수 있기 때문에 굉장히 유용했는데 더 많은 기능이 추가돼서 다시 한 번 사용 방법을 알아봤습니다.

밸류 맵 앱 다운로드 – Play 스토어에서 “밸류 맵”을 다운로드합니다.

초기 화면에 토지, 주택, 빌딩, 공장, 상가, 옥션 모두가 파란색으로 되어 있고 전부 다 나옵니다.여기서 여러가지 항목을 지정할 수 있습니다.

위 사진과 같이 초기 화면에는 모든 조건이 포함되어 많은 거래 사례가 모두 표시됩니다.다같이봐야할경우도있고,딱갖고싶은자료만찾을때도있는데요,이런경우에는조건부로검색이가능합니다.

1번은 실거래가, 경매가격, 중개사례 세 가지 모두 거래한 정보가 나옵니다.2번은 토지, 주택, 빌딩, 공장, 상가, 아파트 연립(경매)이 나오고요.필요한 항목을 선택할 수 있습니다. 하나만 선택하거나 중복으로 선택할 수 있으며,

3번 필터를 넓히면 지정, 용도 지역, 가격, 거래 연도, 규모를 설정하여 원하는 상세 조건을 검색할 수 있습니다.각각 + 부분을 클릭하여 보면 세부 조건을 다시 지정할 수 있으며 거래 연도는 실거래가 신고가 시작된 2006년부터 표시됩니다.규모는 면적기준으로 평당 또는 제곱미터당 모두 조회가능합니다.

4번은 위성사진, 지적도, 상권인데 이 중에서 상권을 눌렀을 때는 분홍색 영역 표시가 되어 있었지만 유용한 정보는 알 수 없었습니다.

실습해 볼 것, 그 다음 실습에서 아파트 다음으로 관심있는 빌딩에 대한 자료를 검색해 보도록 하겠습니다.

예를들어성수동1가***번지의상세현황을조사하고인근빌딩의거래가등을조사한다고생각합니다.
1. 동, 지번, 지하철역 등을 등록하고 위치를 지정합니다.다른 항목이 함께 표시되면 복잡해지므로 빌딩만 파란색이 되도록 클릭합니다.

화살표부분을클릭해서들어가면여러가지자료들이나옵니다.

로드뷰를 볼 수 있으며, 기록열람은 로그인 해야 표시가 됩니다.

쉽게 토지대장의 내용을 확인할 수 있습니다.

막상 진행했을 때 미리 건축물 대장을 발급받지 않았다면 스마트폰으로 바로 알아볼 수 있고 가까운 시세나 면적, 공시지가 등도 알아볼 수 있습니다.

만약 투자를 고려하신다면, 현재 보증금과 대출 금액을 입력하셔서 수익률을 계산하실 수 있습니다.

최근의 부동산 뉴스도 업데이트 되고 있습니다.

밸류맵은 토지, 주택, 빌딩, 공장, 상가 등 아파트가 아닌 부동산에 관한 자료를 쉽게 찾아볼 수 있는 장점이 있습니다.오늘은 빌딩에 대해서만 실습해 봤어요.상가나 주택에 대한 자료도 아주 좋습니다. 특히 인근 사례가 실거래, 경매, 중개 사례까지 모두 반영되어 있어 편리합니다.

“최근에는 디스코, 씨:리얼 등 빅데이터가 반영된 다양한 앱들이 많이 나오고 있지만, 마술과 발 주변은 투자의 기본입니다” 주의해 둔 지역이 있다면 틈틈히 자료를 찾아보는 수고가 필요하겠네요.